ライオンズガーデン新所沢

  • 埼玉県所沢市弥生町

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 9階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

65.7
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,650万円
36.9万円/㎡
相場
3,105万円
43.2万円/㎡
2,236
2,816
3,395
3,974
AI査定結果
推定相場価格
3,105万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,395万円
39.2万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズガーデン新所沢
2,650万円（36.9万円/㎡）/ 2階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,650万円36.9万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2026/01/212,890万円44.7万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2026/01/192,990万円46.3万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2026/01/112,650万円36.9万円2階 71.82㎡ 3LD南東
2025/12/312,850万円44.1万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2025/12/152,850万円39.7万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2025/08/092,980万円46.1万円3階 64.71㎡ 3LDK南西
2025/06/112,850万円39.7万円2階 71.82㎡ 3LD南東
2025/02/122,300万円35.6万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2024/12/242,950万円41.1万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2024/11/062,500万円38.7万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2024/04/253,098万円43.1万円3階 71.82㎡ 3LDK南東
2024/04/123,298万円45.9万円3階 71.82㎡ 3LDK南東
2024/03/113,398万円47.3万円3階 71.82㎡ 3LDK南東
2023/12/263,498万円48.7万円3階 71.82㎡ 3LDK南東
2023/11/013,598万円50.1万円3階 71.82㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
ライオンズガーデン新所沢
所沢市弥生町
新所沢駅8分 2,650万円36.9万円71.82㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年88戸SRC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2025/12/19レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,480万円32.3万円76.77㎡3LDK2階 / 6階建 北西2001年60戸RC
2025/09/16プランヴェール狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,000万円30.4万円65.79㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2025/11/10パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,380万円34.1万円69.76㎡2LDK+S6階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/06/24ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,580万円34.0万円75.93㎡3LDK5階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2024/07/24ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,930万円40.6万円72.1㎡3LDK4階 / 9階建 北東1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で33.5%上昇、所沢市では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は所沢市の平均と比較して8.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
47.2万円/㎡
前年比+33.5%
所沢市
40.2万円/㎡
前年比+6.7%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン新所沢
所在地埼玉県所沢市弥生町
交通西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年月1997年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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