ライオンズガーデン新所沢

  • 埼玉県所沢市弥生町

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 9階建 / 88戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より3.4%割安

販価
2,850万円
39.7万円/㎡
相場
2,950万円
41.1万円/㎡
1,499
2,466
3,434
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,466万円〜3,434万円
34.3万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン新所沢
2,850万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 71.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は40.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/252,850万円39.7万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2025/06/112,850万円39.7万円2階 71.82㎡ 3LD・K南東
2025/04/112,980万円46.1万円3階 64.71㎡ 3LDK南西
2025/02/122,300万円35.6万円1階 64.64㎡ 3LDK南西
2024/12/242,950万円41.1万円2階 71.82㎡ 3LDK南
2024/11/062,500万円38.7万円1階 64.64㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/25
ライオンズガーデン新所沢
所沢市弥生町
新所沢駅8分 2,850万円39.7万円71.82㎡3LDK2階 / 9階建 南1997年88戸SRC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/05ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,980万円40.5万円73.66㎡3LDK2階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/01/26レクセルマンション狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,280万円30.1万円75.79㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年60戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/06/24パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,390万円34.1万円70.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/06/29ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/06/04ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年44戸RC
2025/05/24ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 2,580万円36.2万円71.19㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年86戸RC
2025/05/13アステール所沢
所沢市北所沢町
新所沢駅9分 2,880万円43.0万円66.94㎡3LDK7階 / 8階建 南西1996年57戸RC
2024/06/29セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 1,899万円30.6万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、所沢市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は所沢市の平均と比較して15.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン新所沢
所在地埼玉県所沢市弥生町
交通西武新宿線新所沢駅徒歩8分
築年月1997年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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